Unser Service, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen...

Wir sind unverwechselbar, wenn es um Immobilien geht

1. Unverbindliche Beratung über die Abwicklung des Verkaufes (Vermietung)
2. Markteinschätzung, Marktbeurteilung, Verkaufsmöglichkeiten usw.
3. Allgemeine Einschätzung des Verkehrswertes und des Kaufpreises (auf Wunsch erstellen wir auch eine aussagefähige, offizielle Schätzung = Gutachten)
4. Unser Energieberater erstellt Kostenvoranschläge, für beabsichtigte Energie-einsparungsmaßnahmen, die vor einem Verkauf ausgeführt werden oder ausge-führt werden müssen.
5. Besprechung und Abstimmung über die Abwicklung und über den Umfang der Verkaufsaktivitäten - endgültige Vereinbarung
6. Zusammenstellung der Unterlagen, z. B. Baupläne, Wohnflächenberechnungen, neueste Katasterpläne u. Grundbuchauszüge
7. Bestandsaufnahme des Verkaufsobjektes mit Anfertigen von Verkaufsfotos - auf Wunsch stellt unser Energieberater den vorgeschriebenen Energieausweis aus (auch bei Vermietungen )
8. Eventuelle Abstimmung mit den Baubehörden über die evtl. bauliche Nutzung des Grundstückes (Baulastenverzeichnis, Flächennutzungsplan, Bebauungsplan, usw.)
9. Anfertigen eines hochwertigen Verkaufsexposés (Objektbeschreibung) mit Orts- und Objektbeschreibung (auch als beleihungsfähige Unterlagen für Banken und Steuerberater)
10. Noch mehr Fachkompetenz durch Fachkundenachweis für Immobilienbe-wertung. Wir sind in der Lage, unsere Kunden besser zu beraten, denn wir erstellen mit einer ganz aktuellen EDV-Software aussagefähige und marktkonforme Schätzungen (Gutachten) unter Berücksichtigung wechselnder Wertermittlungsgrundlagen und Einbeziehung aktueller Preisentwicklungen.
11. Wenn Sie einverstanden sind, bieten wir Ihre Immobilie in mehreren Schaukästen an zentralen Stellen im Kurort Bad Zwischenahn und am Seeuferweg beim Yachthafen Oeltjen, Halfstede (ohne genaue Anschrift) mit schicken Farbfotos an. Weitere drei Schaukästen befinden sich in Rastede und einer in Wiefelstede.
12. Allen Kunden aus unseren "Käufer-Kundenkarteien" bieten wir Ihre Immobilie mit einem ausführlichen Expose zum Kauf an
13. Danach nehmen wir je nach Art und Umfang des uns erteilten Verkaufsauftrages für Ihre Immobilie unsere regionale und überregionale Anzeigenwerbung auf:
    • Zusätzlich wird Ihre Immobilie ohne besondere Mehrkosten bundesweit über den INTERNET-IMMOBILIEN-MARKTPLATZ unseres "Immobilienverbandes Deutschland "IVD" www.ivd.net mit über 6000 Mietgliedern und bundesweiten Vertriebsstellen mit dem angeschlossenen Internet-Portal www.immonet.de auch mit vielen zusätzlichen Portalen angeboten.
14. Beratung / Anbieten Ihrer Immobilie an neue Kaufinteressenten, die uns täglich in unserem "Immobilien-Kontor" aufsuchen. BAD ZWISCHENAHN hat mit Abstand den attraktivsten Immobilienmarkt im NORDWESTEN. Besichtigungen Ihrer Immobilie werden von uns (mit Ihnen) vorbereitet, durchgeführt und ausgewertet.
15. Sie werden in regelmäßigen Abständen über das Ergebnis unserer Verkaufsbemühungen und über die Entwicklung des Immobilienmarktes unterrichtet.

Was passiert, wenn ein Kaufinteressent zusagt ?

1. Wir fertigen einen Vorvertrag mit einer verbindlichen Kaufzusage des Käufers aus.
2. Wir erarbeiten mit einem Notar Ihrer Wahl einen Kaufvertragsentwurf, den Sie als Verkäufer und der Käufer vor der Beurkundung erhalten - vorher lassen wir uns die Zahlungsfähigkeit des Käufers nachweisen bzw. bestätigen.
3. Wenn alle Rückfragen geklärt sind, bereiten wir den Beurkundungstermin bei einem Notar Ihrer Wahl vor.
4. Wir helfen einem Käufer auf Wunsch bei der evtl. Finanzierung des Kaufpreises und wenn es geht, auch bei der Inanspruchnahme der zinsverbilligten Sonderprogramme der KfW - Förderbank oder anderer Banken und Sparkassen.
5. Wir unterstützen einen Käufer bei Anträgen an Behörden z.B. Bauantrag für Umbauten oder Nutzungsänderungen, Umschreibung von Mietverträgen usw.
6. Wir sorgen für die Umschreibung der Gebäudeversicherungen und bei der Benachrichtigung der Versorgungsempfänger ( EWE - Strom, Erdgas, Wasser)
7. Wir begleiten einvernehmlich mit dem Notar die Abwicklung des Kaufvertrages.
8. Wir beraten auch SIE gerne über die neue IMMOBILIEN-KREDIT-VERSICHERUNG, die für die Folgen unverschuldeter Arbeitslosigkeit oder Krankheit eintritt.
9. Wir beraten Verkäufer und Käufer in Zukunft bevorzugt in allen Immobilienfragen.

Unsere aktuelle Plattform für die Vermarktung I h r e r Immobilie

WIR haben uns dem Wandel in der Immobilienbranche angepasst und die Vermarktungsmöglichkeiten Ihrer Immobilie erheblich erweitert ohne dass dadurch zusätzlich Kosten für SIE anfallen. Jeder Kaufinteressent ist dadurch über mehrere Internetportale sofort bei seiner Wunsch - Immobilie - denn er will vor allem attraktive Immobilienangebote mit ausreichenden Sofortinformationen!
Nahezu alle erkennen, dass aus Anzeigenwerbungen kaum noch Anfragen eingehen, dass aber die gezielten E-Mail-Rückläufe aus den INTERNET - Angeboten täglich zunehmen. Die Nutzung des Internets führt spürbar zu mehr Verkäufen, denn ca.60 bis 70 % der Kaufverträge werden bereits aus Internet - Rückläufen abgeschlossen. Wir verzeichnen mtl. über 13.500 Zugriffe auf unsere Internetseiten

Des weiteren bieten wir Ihre Immobilie auf folgenden Internetportalen an:

• www.immobilien-scout24.de
• www.immopool.de
• www.immonet.de
• www.immowelt.de
• www.immobilien.de
• www.immobilien-mayer.de
• www.bad-zwischenahn-immobilien.de

S I E sehen also, auch in Zukunft werden nur LEISTUNGEN überzeugen!
Rufen Sie doch einfach einmal an ! oder nehmen SIE direkt online mit uns Kontakt auf. Unsere E-Mail Anschrift: info@immobilien-mayer.de